不動産投資コラム

会社員で不動産投資の融資が受けやすい理由とは？？

終身雇用が難しくなってきた現代 働き方改革により副業をする会社員が増え 副業を奨励する会社も増えてきました。 副業と言うと様々ありますが 中でも年代問わず人気があるのは 会社員の不動産投資です。 不動産投資とは 所有している不動産を 誰かに賃貸することで 家賃収入を得る賃貸経営のことで アパート経営や マンション経営などがあります。 不動産投資は 会社員で手元資金が少なくても 銀行から高額の融資を […]

不動産投資ローンの審査に通りやすい人とは？？

不動産投資ローンの審査では 個人の信用情報だけでなく 投資物件の信用情報も審査の対象になり 事前に審査に通りやすい状態を作ってから 融資の申し込みをしたり 審査に通りやすい物件を 選んだりすることが大事です。 基本的に、個人の信用調査では 将来的に安定した収入があり 滞納せずにローンの返済を 続けられるかどうかを調べられます。 歴史が長く知名度の高い大企業 平均年収の高い企業のほか 社会的な信用の […]

不動産投資におけるリスクとは？？

不動産投資はリスクが良く存在します。 株式投資やFXなどと比較すると 最初の初期投資の金額が 大きくなりやすいという特徴があります。 不動産投資は 実際に不動産といった 実物価値のあるものを購入するため 金融機関からの融資を受けて行うことも可能で 自ら使用するために購入した物件ではないため 住宅ローンではなく 不動産ローンを利用する必要があります。 一般的に住宅ローンよりも 不動産ローンの方が金利 […]

サラリーマンに新築ワンルーム投資がおすすめな理由は？？

サラリーマンの方が 不動産投資を行う際 最初におすすめされるのが 新築ワンルームマンションへの投資です。   都心立地であるかや新築であるかに関係なく ワンルームマンションが おすすめな理由をご紹介していきます。   サラリーマンの方が不動産投資をするには 銀行から融資を受けて 始めるケースがほとんどですが ワンルームマンションだと 審査が通りやすいため 始めやすいという特徴が […]

会社員の不動産投資のデメリットとは？？

不動産投資は会社員にとって デメリットはあるのでしょうか。 会社によっては就業規則で 副業が禁止されていることがあります。 副業禁止とされていても 不動産投資はOKという会社も存在します。 親族から相続した不動産があるなど 人によって様々な事情があります。 会社の規則を確認するのも大事です。 また、不動産投資をすれば 必ず利益が得られるというわけではありません。 空室リスクや修繕リスク 家賃下落リ […]

会社員の不動産投資のメリットとは？？

会社員が不動産投資をすると 様々なメリットがあります。 不動産の取得にかかる費用だけでなく 不動産投資関連の書籍購入や 物件に行くまでの交通費など 事業にかかる費用だと認められれば 経費計上ができるようになります。   建物の減価償却費は 長期に渡って大きな金額を経費計上できる 課税所得を抑えることにつながります。   また、不動産所得は 給与所得など他の所得との 損益通算が可 […]